Exclusivité Victoire Immobilier – A 1 min à pied du Métro GARIBALDI, à 30m d’un Intermarché et à proximité du parc Blandan et de l’université Lyon 3. Dans une belle résidence cossue et bien entretenue de 1992 avec ascenseur (qui date de quelques mois), entrée sécurisée, visiophone, local à vélos et parc intérieur privatif.

Venez découvrir, au 8ème étage, ce superbe T3 traversant qui donne, d’un côté, sur le célèbre cours Gambetta, et qui offre, de l’autre, une vue splendide sur la Skyline lyonnaise.

Outre la magnifique rénovation de cet appartement, vous apprécierez sans nul doute:

– Sa luminosité hors-pair (grandes huisseries, baies vitrées, double exposition, vues dégagées…),

– Sa magnifique pièce de vie de 36m² exposée SUD/OUEST et prolongée par un balcon couvert et carrelé,

– Son coin nuit parfaitement isolé qui accueille 2 belles chambres (de 10 et 12,5m²), équipées de placards haut de gamme et bénéficiant toutes deux d’une vue imprenable sur les tours de la Part-Dieu,

– Une très belle salle d’eau, magnifiquement rénovée avec carrelage tout hauteur de marque PLATTARD (WC séparés),

– Des prestations notables: parquet avec isolation en liège, cuisine italienne de qualité, placards sur mesure de très bonne facture, double vitrage PVC 4 points, baie vitrée en Aluminium de 2019 (DPE « C »), radiateurs haut de gamme avec détecteurs de présence, visiophone (…)

Une cave est incluse dans le prix et une place de parking en sous-sol est disponible en sus au prix de 20k€.

La noblesse et la rareté de cet appartement sont telles que nous n’aurons qu’un seul conseil: appelez sans tarder car les premiers à le faire seront les premiers à visiter