DERNIERE NOUVEAUTE VICTOIRE IMMOBILIER : Au coeur du fameux quartier d’Ainay, emplacement premium au pied des commerces, à deux pas du Métro A « Ampère Victor Hugo », dans une rue peu passante et piétonne, venez découvrir ce superbe T3 traversant de 71,67 m2 dans une belle copropriété du début du XXème siècle avec ascenseur.

Dés votre arrivée, vous serez séduits par l’élégance de ce bel immeuble bourgeois, notamment par sa façade extérieure en cours de ravalement, mais aussi par ses parties communes (la belle hauteur sous plafond que dispose son hall d’entrée, ses moulures, ses deux portes de sécurité, son sol en anciennes mosaïques, son escalier en pierre).

Les atouts sont nombreux : Traversant (NORD/SUD), belle hauteur sous plafond (3,27 m), cachet de l’ancien (beaux parquets massifs chevronnés, cheminée en marbre, moulures), grandes fenêtres en double-vitrage bois avec volets intérieurs, nombreux placards de rangement.

Côté agencement, il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 31,50 m2 (orientée SUD) avec alcôve, d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d’une salle de bains, et de wc séparés.

Côté configuration : vous aurez la possibilité d’avoir une cuisine US qui permettrait de créer une chambre parentale avec salle de douche.
Des travaux de Rafraîchissement sont possible pour le remettre au goût du jour, mais le potentiel est là !

Pour couronner le tout, une cave complète ce bien.

Possibilité d’exercer une profession libérale.

Ne tardez plus avant qu’il ne soit trop tard, contactez-nous au 04 37 91 27 77 !