EXCLUSIVITE Victoire Immobilier – Au coeur de Montchat, à proximité immédiate des transports en commun (bus à 250m, métro D à 700m et tram T2 à 800m), à quelques centaines de mètres des fameux commerces du cours du Docteur Long et à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège à moins de 500m…).

Venez découvrir, dans une charmante résidence bien entretenue de 1992, au 1er étage sur 2, ce charmant T5 aux très nombreux atouts:

– Une luminosité hors-pair, notamment grâce aux très belles, grandes et nombreuses huisseries, sans oublier la triple exposition de l’appartement (avec une dominante EST/OUEST),

– Une pièce de vie hors-normes: totalisant, avec l’entrée, 54m², la pièce de vie est baignée de lumière, notamment grâce à son exposition OUEST et à ses deux grandes fenêtres et ses 4 porte-fenêtres qui distribuent un balcon et une terrasse à vivre (de plus de 21m² au total),

– Un agencement et des surfaces très intéressants pour ses 113m²: avec 2 coins nuits parfaitement séparés (l’un abritant une suite et l’autre 2 chambres), une cuisine de belle taille (de près de 12m²), une grande salle de bains et des WC séparés. Notez qu’il sera très facile et peu couteux de créer une seconde suite parentale (et donc une 4ème chambre) en plaçant la cuisine dans la pièce à vivre (cf les plans « avant/après » que vous trouverez suite aux photos).

– Des prestations notables: porte d’entrée renforcée, badge vigik, visiophone, alarme, climatisation réversible, double vitrage, fibre, parquet massif (…),

Une cave est incluse dans le prix et il est possible d’acquérir un, voir deux stationnements en SUS (une place de parking au prix de 15 000€ et un grand box fermé de plus de 16m2 au prix de 25 000€).

Nous pourrions vous en parler longuement mais le mieux serait sans doute de visiter sans tarder car ce genre d’appartement est rare et ne restera pas longtemps en vente… alors venez juger par vous-même et voyez si la magie opère!