Exclusivité – Coeur de Montchat, superbe emplacement sur le cours du Dr Long, au pied des commerces, au 2ème étage d’une belle résidence de standing de 2011 avec ascenseur – Bien placé en termes de transports en commun avec: le C25 à 1 min à pied, les tram T2, T3 et le métro D à 13 minutes.

Venez découvrir ce T2 dont les très nombreux atouts ne manqueront pas de vous séduire. Vous apprécierez notamment une belle luminosité, grâce à sa double exposition (OUEST et NORD-OUEST) et sa très belle surface vitrée (porte-fenêtres vitrées, baie vitrée…), de belles prestations (parquet massif dans le séjour et dans la chambre, visiophone, huisseries double vitrage, fibre…), sans oublier l’agréable balcon de plus de 5m².

Tout a été pensé pour maximiser le confort et rien n’a été pensé a minima: un beau séjour de 20m², une grande chambre de 12m², une grande salle de bains de 5m², une vraie entrée avec rangements. Un garage est même proposé en sus (au prix de 30K€) et permet de stationner 2 véhicules (un à l’intérieur et un devant le garage en question).

L’isolation est excellente (DPE « C ») et les charges s’en ressentent: seulement 86€/mois comprenant le chauffage, l’ascenseur, les charges générales et l’eau chaude), ce qui est une bonne nouvelle, tant dans le cas d’une résidence principale que dans le cas d’un investissement locatif (avec une excellente rentabilité de près de 5% pour le logement et le garage).

Notre conseil? Ne tardez pas à nous contacter car les premiers à le faire seront les premiers à visiter et ce genre de bien, avec une adresse et un emplacement premium, ne sont pas monnaie courante… croyez-en nos 25 ans d’expérience!