Votre Coin de Paradis Urbain : Un Appartement T3 aux Allures de Maison avec 80m2 de jardin à Montchat!

Réf. : 2695

EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : LYON 3, MONTCHAT. Découvrez ce bijou rare, un spacieux T3 de 93,86 m² qui offre l’intimité et le charme d’une maison avec son jardin privé de 80 m². À quelques pas seulement du tram T3, ce cocon est parfaitement placé pour les jeunes couples ou les familles à la recherche d’un équilibre entre la vie citadine et un espace de vie paisible.

Ce n’est pas qu’un appartement, c’est une véritable oasis au cœur de la ville. Avec son exposition traversante EST/OUEST, il baigne dans la lumière naturelle, illuminant les magnifiques parquets en chêne et les cheminées qui racontent une histoire de charme et de caractère. Le jardin, véritable trésor urbain, vous offre un espace extérieur privé pour jouer, jardiner ou simplement vous relaxer sous le ciel de Lyon.

Les possibilités sont infinies avec les espaces supplémentaires comme la cave voûtée de plus de 20m2 et l’abris de jardin pouvant être réhabilité en bureau parfait pour votre télétravail. Oui, des travaux sont à prévoir, mais c’est l’occasion de personnaliser votre nouveau chez-vous et de le transformer en l’espace de vos rêves. Pour vous aider à vous projeter nous les avons fait chiffrer pour qu’il n’y ait pas de surprises..

Venez visiter et laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de cet appartement-maison, où chaque jour peut être une évasion tranquille de l’agitation urbaine. Contactez-nous au 04 37 91 27 77 pour découvrir comment cet espace peut devenir votre petit coin de paradis à Lyon.

Détails du bien

Cave

Cave

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  93.86 m²
Dégagement :  4.4 m²
WC :  1.32 m²
Alcôve :  7.3 m²
Séjour :  17.28 m²
Cuisine :  6.16 m²
Chambre à coucher :  21.15 m²
Chambre à coucher :  23.87 m²
Salle de bain :  4.3 m²
Jardin :  80 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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