T4 Traversant avec balcon à vivre et garage au cœur de Montchat

Réf. : 2669

VENTES PRIVEES VICTOIRE : Lyon 3 Coeur de Montchat, Emplacement premium au pied des commerces du cours Dr Long et de la Place du château

Venez découvrir ce superbe T4 – COUP DE CŒUR – en excellent état au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur.

Vous serez immédiatement séduits par son agréable distribution en étoile : en effet, cet appartement se compose d’une vaste entrée de 13 m2, d’une pièce de vie baignée de lumière de 33 m2, orientée plein Sud, prolongée par son grand balcon à vivre de 15m2, sans vis à vis, d’une cuisine indépendante toute équipée donnant sur un balcon de 3,45 m2 et offrant une vue dégagée sur jardins, de 3 chambres généreuses de 11 à 13 m2, d’une salle de bains, et wc séparés.

Côtés prestations : huisseries récentes en PVC, porte blindées 5 points, parquet massif et climatisation dans le séjour…
Pour couronner le tout, un garage fermé et une cave de 5m2 complète ce bien !

Vous rêvez d’un agréable appartement T4 en excellent état au cœur de Montchat ? Ne tardez plus, contactez-nous vite au 04 37 91 27 77 !

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  99.41 m²
Entrée :  13.49 m²
WC :  1.38 m²
CAVE :  5.3 m²
Séjour :  33.32 m²
Cuisine :  10.04 m²
Chambre à coucher :  10.7 m²
Chambre à coucher :  12.53 m²
Chambre à coucher :  13.52 m²
Salle de bain :  4.43 m²
Terrasse :  15.05 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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