T4 avec Jardin de près de 80 m2 à LYON 8 Proche Monplaisir

Réf. : 2667

NOUVELLE EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER : A 8 min à pied des commerces de MONPLAISIR, dans une résidence bien entretenue de 1997 avec jardin intérieur agréable et sécurisé, GROS COUP DE CŒUR pour ce très bel appartement T4 traversant (EST/OUEST) de 83 m2 en rez de jardin et en excellent état !
Particulièrement bien pensé et agencé, vous serez séduits par sa pièce de vie de 33 m2, prolongée par sa charmante terrasse/jardin de 50 m2, orientée plein EST sans vis à vis, son coin nuit avec ses 3 chambres ; dont 2 avec accès sur une autre terrasse plein OUEST de 16 m2, sa salle de bains lumineuse avec baignoire, douche et wc.
Ses atouts sont nombreux : grandes baies vitrées PVC double-vitrage, placards de rangement dans toutes les chambres et à l’entrée, volets roulants, thermostat d’ambiance, bon DPE (D/D), fibre.
Coté transports, vous serez à 7 min à pied du Tramway T2, et 9 min du Métro D Grange Blanche. Disponible le 30 juillet.
En option : un garage dans la résidence (+ 20 000 €).
Ne tardez plus, contactez-nous vite au 04 37 91 27 77 !

Détails du bien

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  83.24 m²
Dégagement :  4.81 m²
Séjour :  33.65 m²
Chambre à coucher :  10 m²
Chambre à coucher :  10.01 m²
Chambre à coucher :  11.88 m²
Salle de bain :  5.6 m²
Terrasse :  28.01 m²
Jardin :  50.04 m²

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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