T4 avec balcon à vivre sur LYON 3 DAUPHINE

Réf. : 2645

DERNIERE EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER : SANS SOUCI -DAUPHINE / A 5 min à pied du Tram T3 Dauphiné Lacassagne (direction Gare Part Dieu en 1 seul arrêt), 15 min à pied du Métro D Sans Souci, dans une résidence récente de 92, bien entretenue, avec jardins communs.
Venez découvrir ce magnifique T4 traversant de 97 m2 baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition et son étage élevé (5ème étage).
Vous serez immédiatement séduits par sa belle pièce de vie exposée Sud/Est de 37 m2, donnant sur son balcon à vivre de 5m2, sa cuisine US entièrement équipée, son espace parental avec une chambre de 14 m2 et placard aménagé, et son autre espace nuit avec 2 chambres dont une spacieuse de 15 m2 ouvrant sur un balcon couvert, une salle de bains avec parquet pont de bateau, WC séparés et nombreux placards de rangement.
Une cave complète ce bien.
En option : un garage dans la résidence (+15 000 €).
Vous êtes à la recherche d’un appartement avec un agencement optimisé, sans travaux pour accueillir votre famille ?
Cet appartement est fait pour vous ! Ne tardez pas, contactez-nous au 04 37 91 27 77 !

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  97.02 m²
Balcon 2 :  3.31 m²
Entrée :  8.68 m²
Dégagement :  7.36 m²
Cave :  3.36 m²
Garage :  14.04 m²
WC :  1.44 m²
Séjour :  26.47 m²
Cuisine :  10.69 m²
Chambre à coucher :  15.02 m²
Chambre à coucher :  14.01 m²
Chambre à coucher :  9.05 m²
Salle de bain :  4.3 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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