Situé rue Germain David, dans le quartier prisé de Grange Blanche, cet appartement T3 de 65 m² se trouve au 2e étage d’une résidence moderne (2019) avec ascenseur.
Il se compose d’un séjour/cuisine de 29 m² ouvrant sur un balcon de 8,43 m², de deux chambres (13 m² et 9 m²), d’une salle de bains et de WC séparés.
Box fermé en sous-sol inclus.
Chauffage individuel gaz.
Le secteur Grange Blanche offre une excellente accessibilité : métro D, tramways T2 et T5, plusieurs lignes de bus. Vous êtes à deux pas des hôpitaux (Édouard Herriot, Vinatier), de la faculté de médecine et de nombreux commerces. Quartier vivant, bien desservi, idéal pour un quotidien pratique.
Loyer hors charges : 1 061 € (dont 70,57 € de complément de loyer pour la présence du garage et du balcon)
Charges : 70 € (charges courantes + TEOM + ascenseur + entretien chaudière)
Loyer total mensuel : 1 131 €
Dépôt de garantie : 1 061 €
Honoraires d’agence : 847,08 € TTC (dont 195,48 € pour l’état des lieux)
DPE : D (198 kWh/m²/an)
GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 580 € et 800 € (réf. 2021)
Logement sous dispositif Pinel : plafonds de revenus à respecter
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
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