Situé à une adresse prestigieuse, en plein centre de Lyon, ce T2 meublé offre un cadre de vie idéal à deux pas de l’Hôtel de Ville, de l’Opéra et des quais de la Presqu’île. L’appartement, à la fois chaleureux et bien pensé, est un véritable cocon, parfait pour profiter de la ville tout en restant au calme.
Le logement s’ouvre sur un séjour lumineux et convivial, équipé d’une télévision et prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée (four, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire…). La chambre, confortable, dispose d’un rétroprojecteur pour des soirées cinéma à la maison. Un espace dressing permet un rangement pratique au quotidien. En mezzanine, un lit double supplémentaire permet d’accueillir avec confort, tout en libérant l’espace de vie principal. La salle d’eau est moderne, les WC sont séparés, et une machine à laver est à disposition.
L’appartement donne sur une cour intérieure, préservant le calme tout en offrant un accès immédiat à l’animation et à la richesse culturelle du quartier. On vit ici dans l’énergie du centre-ville sans en subir les nuisances.
Côté transports, la station de métro Hôtel de Ville (lignes A et C) est à une minute à pied, plusieurs lignes de bus et stations Vélo’v sont à proximité, et la gare Part-Dieu est facilement accessible. L’environnement est dynamique, entouré de restaurants, bars, commerces, musées, salles de spectacle… Un lieu de vie idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple à la recherche d’un mode de vie urbain.
Loyer mensuel : 1 150 € hors charges (dont 298,76 € de complément de loyer justifié par les équipements haut de gamme et la mezzanine hors Carrez)
Charges : 45 € (incluant eau froide, taxe d’ordures ménagères et charges communes)
Loyer total : 1 195 € / mois
Dépôt de garantie : 2 300 €
Honoraires d’agence : 561,73 € TTC, dont 129,63 € pour l’état des lieux
DPE : D – 198 kWh/m²/an
GES : B – 6 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 580 € et 800 € (référence 2021)
📌 Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Disponible immédiatement
Pour déposer votre candidature, cliquez ici :
https://victoireimmobilier.candidature-location.com/enter/df4f8a99-7c01-4cbe-9b4b-d815b0d0faca
