NOUVELLE EXCLUSIVITE Victoire Immobilier : Gare de Villeurbanne, au pied du Tram T3 (direction Gare Part Dieu en 3 arrêts) et des commerces, à la limite de Montchat.

IDEAL INVESTISSEURS avec une RENTABILITE BRUTE 4,64%, ce T2 de 44 m2 est VENDU LOUE, avec un locataire en place depuis Mars 2022. Loyer mensuel de 650 € + 50 € de provisions s/charges, avec un bail courant jusqu’en Mars 2025.

Dans une résidence très bien entretenue des années 70, entièrement clôturée et sécurisée, cet appartement T2 au RDC sur jardins en retrait de la rue, entièrement rénové, bénéficiant d’une triple exposition (EST/NORD/SUD), dispose d’un hall d’entrée, d’une agréable pièce de vie de 21 m2 avec cuisine US toute aménagée et équipée, une chambre au calme sur intérieur de copropriété, une salle de bains avec fenêtre, wc séparés.

Ses points forts : Aucun travaux à prévoir, Fenêtres en PVC double-vitrage, Radiateurs récents à fluide caloporteur ATLANTIC avec base collective, aucune marche d’escalier pour accéder à l’appartement, Grands placards de rangement aménagés.

Un parking collectif, une cave complète ce bien.

Ne tardez plus, contactez-nous vite au 04 37 91 27 77 !