À louer : studio meublé de 17,43 m² optimisé avec mezzanine, situé au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble, rue Camille – 69003 Lyon, quartier Montchat.

Le logement se compose :

* d’un coin séjour avec canapé convertible et TV,

* d’un coin cuisine équipé (dont four),

* d’une mezzanine aménagée en véritable espace nuit,

* d’un dressing en dessous de la mezzanine,

* et d’une salle d’eau avec WC.

DPE : Classe E – Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 600 € et 860 €, indexés sur les prix de l’énergie 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Étage : 2 sur 2 – sans ascenseur

Loyer hors charges : 600 €,
dont complément de loyer : 213,05 €, justifié par :

* surface hors Carrez (7,88 m²)
* présence d’une télévision, machine à laver, four

Provision sur charges : 10 € / mois (entretien des parties communes)
→ Total mensuel : 610 €

Dépôt de garantie : 1200 €

Frais d’agence : 226,59 € ttc, dont état des lieux : 52,29 € ttc

Encadrement des loyers :
Loyer de référence : 18,50 €/m²
Loyer de référence majoré : 22,20 €/m²

Modalité de récupération des charges locatives :
Provision mensuelle avec régularisation annuelle

Transports en commun à proximité :

Bus : lignes C9, C26, 25 – arrêt Place Ronde à 5 min à pied

Tram T6 : station Reconnaissance – Balzac à 8 min à pied

Accès rapide à la Part-Dieu, au métro B/D via correspondances

Plusieurs stations Vélo’v à moins de 400 m

Disponible immédiatement

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