Spacieux T5 – Grange-Blanche/Montchat

Réf. : 7865
398 000 €

VICTOIRE IMMOBILIER vous présente : À Lyon 3 – Entre MONTCHAT et GRANGE-BLANCHE, à 4 minutes à pied du Métro D, des Tram T2-T5 et des Bus, et à quelques minutes du cœur de Montchat. Le tout vous offrant une connexion parfaite à la ville, tout en étant proche des commerces de Montchat.

Situé au 3ème étage d’une copropriété de 1989 avec ascenseur, cet appartement de 118 m² s’ouvre sur une entrée menant à un premier espace nuit comprenant une chambre avec dressing/buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Concernant les pièces de vie, vous trouverez un spacieux séjour de 30 m² ainsi qu’une cuisine séparée et équipée offrant un accès direct à un charmant balcon, d’où vous pouvez profiter d’une vue dégagée et apaisante en intérieur de copropriété.

Le second coin nuit se compose de trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille.

En plus d’un appartement traversant, lumineux et au calme, vous bénéficierez de nombreux rangements ainsi que d’une cave de 5 m². La copropriété bénéficie également d’un local vélo et d’un jardin partagé, parfaits pour les activités en plein air ou la fête des voisins !

Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle, surtout pour de la colocation, grâce à sa proximité avec la faculté de médecine, l’école Rockefeller, et SEPR l’école des métiers. Situé à quelques centaines de mètres de ces institutions, il répond parfaitement aux besoins des étudiants.

Rentabilité attendue après rafraichissements et ameublement : Entre 5 et 5,5 %

Un devis travaux est disponible sur demande.

Possibilité d’acquérir un garage double en longueur en SUS.

Ne ratez pas l’occasion et appelez-nous vite !

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  118.22 m²
Balcon :  2.83 m²
Séjour :  30.23 m²
Cuisine :  11.85 m²
Chambre à coucher :  12.18 m²
Chambre à coucher :  10.89 m²
Chambre à coucher :  12.52 m²
Chambre à coucher :  9.76 m²
Salle de bain :  3.08 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Gros-Chevallier

a.gros@victoire-immo.fr
+33669486274

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