Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier – Dans le prisé quartier de Montchat, à 280m du bus C8, 400m des tram T2 et T5, et moins de 600m du métro D Grange-Blanche.

Venez découvrir cet excellent investissement locatif alliant valorisation du foncier et très bonne rentabilité de 5.2%. Notez que la chose est rarissime, car on a généralement soit l’un, soit l’autre. Sans compter que les locataires y sont heureux, sont en place depuis 2021, et ont renouvelé l’année dernière leur bail de 3 ans.

Venez découvrir, au 4ème étage sur 5 (avec ascenseur), ce grand et lumineux T4, traversant avec ses deux exposition EST/OUEST, une vue dégagée et une belle hauteur sous plafond de 2.72m.

Cet appartement de 78m² compte 3 chambres, une grande salle de bains et une belle pièce de vie de 35m² exposée OUEST, baignée de lumière grâce à ses 3 double fenêtres et ses 12 vantaux.

Côté équipements : parquet massif dans le séjour et les chambres, fibre, double vitrage oscillo-battant, volets roulants, poêle à gaz, interphone, grand cumulus de 150 litres (…).

Que demande-t-on à un investissement ? Un bon rendement locatif ? Un secteur qui prend de la valeur ? Une implantation structurellement valorisée ? La proximité des transports en commun et des commodités ? Une faible rotation ? Des locataires en place depuis des années et heureux d’y être ? Tous les critères sont ici remplis et il ne vous reste qu’à visiter et juger par vous-même. Notre conseil ? Ne tardez pas car tous ces critères, cumulés, sont plutôt rares !