Victoire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce charmant appartement T3 meublé de 71 m², situé au 3 cours du Docteur Long, au cœur du quartier recherché de Montchat, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble donnant sur cour, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et d’un agencement fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier. Il profite également d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités, à seulement 10 minutes à pied de Grange Blanche, desservie notamment par les lignes de métro D et de tramway T2 et T5.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
L’appartement dispose également de deux chambres, dont l’une est attenante à la cuisine et peut également être aménagée en salle à manger, selon vos envies et vos besoins.
Une salle d’eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’agencement de ce logement.
Vous bénéficierez également d’un accès à un balcon extérieur commun, permettant de profiter d’un espace extérieur supplémentaire.
Entièrement meublé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les personnes souhaitant s’installer dans un quartier agréable de Lyon.
Informations locatives :
Chauffage individuel électrique
Production d’eau chaude individuelle électrique
Conditions financières :
Loyer hors charges : 1 000 €
Provisions sur charges : 34 € / mois comprenant la TEOM et l’entretien des parties communes
Loyer mensuel charges comprises : 1 034 €
Dépôt de garantie : 2 000 €
Honoraires de location :
Honoraires d’agence : 710 €
Honoraires d’état des lieux : 213 €
Total des honoraires à la charge du locataire : 923 €
Diagnostic de performance énergétique :
DPE en cours de renouvellement.
Encadrement des loyers :
Logement situé en zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 16,4 €/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le logement est disponible immédiatement !
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