Montchat – A 350 m du parc Bazin, à 400 m du tram T3 et à 750 m du C9 et du TB12. A 8 min à pied de la place du Château et du cours Dr Long, avec ses célèbres commerces de proximité.
Venez découvrir, au 3ème étage sur 4 d’une résidence bien entretenue (avec ascenseur, local à vélos…), avec seulement 2 voisins par palier, ce grand et lumineux T3 de plus de 74 m², qui bénéficie d’une triple exposition (SUD, NORD, EST).
Dès l’entrée vous serez surpris par son incroyable agencement : l’entrée en étoile dessert un côté nuit isolé (avec 2 belles chambres de 10 et 13 m²) ainsi que l’espace de vie de plus de 26 m², exposé SUD, doté de deux portes-fenêtres et prolongé par un joli balcon à vivre de près de 8 m².
Côté prestations : parquet massif dans les chambres et le séjour, porte blindée, volets en métal, interphone, fibre (…).
Une grande cave de plus de 6.5 m² est incluse dans le prix et il est possible d’acquérir un garage en sus au prix de 20 K€.
Une excellente nouvelle : une rénovation énergétique a été votée et sera payée par les vendeurs actuels : ITE, isolation et réfection de la toiture terrasse, remplacement des huisseries communes, rénovation du système de ventilation, isolation des planchers bas et travaux de serrurerie (garde-corps, persiennes), modernisation de l’ascenseur… en bref, l’appartement sera valorisé, le DPE amélioré et la valeur foncière du bien va augmenter, sans que cela ne vous coûte un euro.
Nous pourrions vous en parler longuement mais le mieux serait de venir visiter. Les premiers à appeler seront les premiers à visiter donc ne tardez pas car cet appartement est clairement une opportunité !
