Maison d’exception avec piscine – Montchat Chaussagne

Réf. : 2806
1 460 000 €

Nouvelle EXCLUSIVITÉ Victoire – Lyon 3 Montchat, dans une adresse prestigieuse au cœur du Parc Chaussagne, découvrez cette incroyable demeure au calme absolu et dans un cadre bucolique.
Erigée sur un sous-sol et trois niveaux, cette maison offre 258 m² utiles, 239m2 habitables et même 375m2 au sol avec le sous-sol et le garage. Le tout sur une grande parcelle arborée de 832 m², agrémentée d’une belle et récente PISCINE de 7×4 mètres.

À l’abri des regards et en retrait de la rue, cette propriété vous charmera par sa discrétion et son élégance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un superbe séjour lumineux de 56 m², une cuisine équipée, deux grands bureaux (ou chambres) ouvrant sur un patio/jardin d’hiver, un cellier/buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, une salle d’eau et des WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau/salle de jeux, une salle d’eau et des WC.
Un grand sous-sol de 136 m² avec plusieurs pièces et un GARAGE complètent ce bien d’exception.

Dans un excellent état général, fonctionnelle, bien agencée, offrant de grands volumes et une luminosité incroyable, elle saura vous séduire immédiatement !

Venez visiter sans attendre cette demeure unique ! Appelez-nous vite pour organiser une visite.

Détails du bien

Cave

Cave

Piscine

Piscine

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 9
Nombre de chambre : 6
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 3
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  258.1 m²
Salle de douche :  2.9 m²
Salle de douche :  4.98 m²
Entrée :  3.7 m²
WC 1 :  1.68 m²
Cellier :  4.46 m²
Demi-palier 1 :  1.45 m²
WC 2 :  0.81 m²
Palier 1 :  7.67 m²
Dressing 1 :  1.7 m²
Demi palier 2 :  0.9 m²
Dressing 2 :  3.24 m²
Dégagement 1 (hors carrez) :  3.74 m²
Pièce (Hors carrez) :  19.19 m²
Cave (hors carrez) :  13.43 m²
Chaufferie (hors carrez) :  4.79 m²
Cuve (hors carrez) :  4.45 m²
Garage (hors carrez) :  75.56 m²
Dégagement 2 (hors carrez) :  2.95 m²
Cave à vin (hors carrez) :  8.4 m²
Cagibi (hors carrez) :  3.82 m²
Dégagement :  3.74 m²
Séjour :  56.02 m²
Séjour :  17.61 m²
Séjour :  18.08 m²
Cuisine :  12.54 m²
Chambre à coucher :  14.51 m²
Chambre à coucher :  12.74 m²
Chambre à coucher :  15.29 m²
Chambre à coucher :  16.34 m²
Chambre à coucher :  19.62 m²
Chambre à coucher :  11.86 m²
Salle de bain :  4.44 m²
Terrasse :  96.18 m²
Jardin :  685 m²

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre CICCOTTI

aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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