Maison Bourgeoise T7 à Lyon 3 MONTCHAT CHAMBOVET

Réf. : 2713
1 390 000 €

EXCLUSIVITE VICTOIRE Découvrez en Exclusivité le charme inégalé et le confort moderne d’une maison bourgeoise UNIQUE à Lyon 3 / Montchat.
Nichée sur la pittoresque Colline de Chambovet, cette splendide demeure Art Déco de 1880 offre une vue panoramique à couper le souffle sur les Alpes, le parc Chambovet et les Monts d’Or promettant un cadre de vie unique pour votre famille.

Un espace conçu pour le bonheur familial. Avec ses 307 m² répartis sur deux niveaux, cette maison bourgeoise entourée d’un magnifique jardin paysagé à la française de 242 m² est l’endroit rêvé pour créer des souvenirs inoubliables. Un belvédère restauré au style Napoléon III et un lavoir ajoute une touche historique et du caractère à votre nouvel espace de vie.

Des caractéristiques pensées pour le confort familial : la maison comprend 6 spacieuses chambres, dont une de 25 m² traversante E/O avec deux terrasses privées et accès à un toit-terrasse offrant une vue à 360° sur Lyon, les Alpes et le parc Chambovet. Profitez de moments de détente privilégiés dans un oasis de tranquillité, avec une véranda ouverte sur le jardin, un immense salon lumineux, et la possibilité d’aménager une suite parentale de plain-pied ou de bénéficier d’un revenu locatif grâce au local commercial intégré à la maison intelligemment.

Modernité et éco-responsabilité : Équipée de panneaux solaires pour l’eau chaude et de climatisation dans certaines chambres, cette demeure allie élégance, confort et respect de l’environnement.

Vous l’aurez compris, nous sommes impatients de vous la faire découvrir !

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  307.07 m²
Séjour :  20.08 m²
Cuisine :  10.8 m²
Chambre à coucher :  21.34 m²
Chambre à coucher :  15.75 m²
Chambre à coucher :  13.01 m²
Chambre à coucher :  19.65 m²
Chambre à coucher :  21.12 m²
Salle de bain :  13.39 m²

Découvrez le bien en vidéo

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

Vous êtes intéressé ?

Décrivez vos critères