Exclusivité – Découvrez cette grande maison familiale située dans un environnement résidentiel et préservé du 8e arrondissement de Lyon
Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Montchat, découvrez cette belle maison familiale de 178,69 m² habitables, offrant de généreux volumes, de nombreux espaces de vie et plusieurs dépendances.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour ainsi qu’un salon distinct, permettant de profiter de plusieurs espaces de réception.
Une buanderie, des WC indépendants ainsi qu’une véranda complètent ce niveau.
Le premier étage accueille trois chambres, une salle d’eau, des WC séparés.
Les chambres offrent de belles superficies, comprises entre environ 14,5 m² et 15,9 m², idéales pour une vie de famille confortable.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une très grande pièce pouvant parfaitement accueillir une chambre parentale, un espace bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une salle de bains et des WC indépendants.
À l’extérieur, la maison bénéficie également de plusieurs espaces annexes, dont un garage d’environ 35 m², des caves, un cellier et un auvent, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.
la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel, assuré par une chaudière à condensation
La production d’eau chaude sanitaire est également assurée par cette même chaudière individuelle au gaz.
La maison peut être proposée vide ou meublée, selon les besoins et le projet des futurs occupants.
Conditions locatives
Loyer mensuel hors charges : 2 700 €
Provision sur charges : 80 €, comprenant l’entretien de la chaudière, ramonage de la cheminée, élagage des arbres et des haies, taxe d’ordure ménagère.
Loyer mensuel charges comprises : 2 780 €
Restent notamment à la charge du locataire les consommations individuelles, l’entretien courant des équipements selon les conditions du bail.
Dépôt de garantie : à déterminer selon le type de location retenu
– location vide : 1 mois de loyer hors charges
– location meublée : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d’agence : 2.322,97 € TTC
dont 536,07 € TTC au titre de l’état des lieux.
Performance énergétique : C (lettre ancien DPE) en cours d’actualisation
Consommation énergétique : 149 kWhEP/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 34 kg CO₂/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La maison est disponible à partir du 24/10/2026
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette maison aux beaux volumes.