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Situé au 1er étage d’une résidence calme du 7ᵉ arrondissement, ce T3 de 71,03 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine indépendante, d’un séjour donnant accès à un balcon de 6,55 m², de deux chambres, d’une salle d’eau, de W.C. séparés et d’un placard.

Le logement est entièrement meublé et prêt à être habité.

📍 À proximité des transports en commun, commerces et services du quartier.
Métro Garibaldi à 4min à pied.

Loyer hors charges : 1.280 €
Charges : 70 €
Loyer charges comprises : 1350 €
Dépôt de garantie : 2560 €

Honoraires d’agence : 923,39 € TTC (dont 213,09 € pour l’état des lieux)

Zone soumise à encadrement des loyers :

Loyer de référence : 13,7 €/m²
Loyer majoré : 16,4 €/m²

🔋 DPE : C / GES : C
Estimation annuelle des dépenses (électricité + gaz) : entre 860 € et 1 220 € par an

📆 Disponible immédiatement
🔎 Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr