Situé au cœur du quartier très prisé de Montchat, ce magnifique duplex meublé de 107,31 m² occupe les 1er et 2e étages d’une maison calme, dont le rez-de-chaussée est occupé par le propriétaire.

Au 1er étage, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 43,83 m², ouverte sur un petit balcon avec vue dégagée. La grande cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine.

À l’étage supérieur, vous trouverez deux belles chambres de 10,27 m² et 11,66 m², un bureau confortable de 8,05 m², idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain avec machine à laver et des WC séparés.

Confort absolu : toutes les charges sont comprises (chauffage, électricité, eau chaude et froide), pour une gestion simplifiée au quotidien.

Le quartier de Montchat offre une ambiance de village en pleine ville : commerces de proximité, espaces verts, calme et convivialité.

Loyer hors charges : 1 400 €

Charges : 250 € (chauffage, eau, électricité inclus)

Loyer charges comprises : 1 650 €

Dépôt de garantie : 1 400 €

Frais d’agence : 1 395,03 € (dont 321,93 € pour l’état des lieux)

📆 Disponible immédiatement

DPE : classe D (228) / GES : D (49)
Estimation conso élec annuelle : entre 1 600 € et 2 230 €
Zone soumise à l’encadrement des loyers – loyer de référence majoré : 13,30 €/m²

🔎 Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
📩 Déposez votre candidature ici : Veuillez cliquer sur le lien suivant pour déposer votre candidature:
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