Dès l’entrée, le ton est donné : un jardin paysagé sur une parcelle de 320 m², pensé comme une vraie pièce à vivre extérieure. Cet espace offre un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité d’intégrer une piscine et son pool house, pour créer un cadre de vie encore plus exceptionnel au cœur de Montchat.
Côté maison, la convivialité est immédiate avec une terrasse accessible depuis la cuisine, idéalement exposée plein Ouest : l’endroit parfait pour les déjeuners en famille, les fins de journée ensoleillées et les soirées d’été entre amis.
L’emplacement est un privilège rare : le Parc Chambovet est au pied de la maison, véritable parc familial avec jeux pour enfants et une superbe vue sur la skyline lyonnaise. Et pour la vie de famille au quotidien, la très recherchée école Condorcet se situe dans la rue, à seulement 3 minutes à pied.
À l’étage, l’espace parental se prolonge vers la terrasse avec un atout bien-être très apprécié : un jacuzzi 4 places pour des moments de détente toute l’année.
Le potentiel du rez-de-chaussée est remarquable :
* création possible d’une suite parentale d’environ 25 m² avec dressing et salle de bains,
* et, en repensant les volumes, possibilité d’abattre les cloisons pour créer une grande pièce de vie triple exposition Nord/Est/Ouest d’environ 56 m², avec une hauteur sous plafond de 3 m — un volume spectaculaire, lumineux et très recherché.
Enfin, le bien se distingue aussi par ses annexes : deux garages, dont un double, et un second bénéficiant d’une hauteur sous plafond de plus de 3,5 m (idéal véhicule volumineux, stockage ou atelier).
Une maison de famille rare à Lyon 3 : adresse, jardin, volumes, potentiel et qualité de vie.

Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder en nous appelant au 0437912777 !