LYON 3 Monplaisir : Appartement T5 en dernier étage terrasse avec vue EXCEPTIONNELLE

Réf. : 2808
760 000 €

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : Emplacement idéal : Monplaisir, à 500 mètres de la place Ambroise Courtois et du métro D – VUE EXCEPTIONNELLE SUR FOURVIÈRE et sur le parc de la Villa MONOYER! 

Au 8ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue de 1991, vous serez immédiatement charmés par la VUE IMPRENABLE que vous réserve ce magnifique et spacieux T4 de 130 m² avec sa superbe terrasse plein ciel de 22 m2, sans aucun vis-à-vis et exposée PLEIN OUEST, idéal idéal pour admirer les couchers de soleil.

Vous serez séduits par les prestations : belle hauteur sous plafond de 3,11 m dans l’entrée, travertin et parquet chêne massif au sol, visiophone, porte d’entrée sécurisée à 6 points, volets roulants électriques, DPE en catégorie D, assurant une consommation énergétique maîtrisée.

Vous apprécierez sa pièce de vie de près de 50 m2 (bénéficiant d’une triple exposition, inondant l’espace de lumière naturelle) et sa cuisine dînatoire (avec espace buanderie) prolongées par la terrasse, son espace parental avec une chambre de près de 20 m2, dressing aménagé et salle de bains privative (avec wc et double vasques) ; son autre espace nuit accueille 2 belles chambres disposant chacune de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité à toute la famille !

Les atouts de ce bien d’exception ne s’arrêtent pas là : il dispose d’annexes fonctionnelles pour parfaire votre quotidien : une cave de 5,6 m², un grenier de 17,58 m² (accessible par la terrasse), et un garage double latéral de 35,69 m², offrant un confort de stationnement rare.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon et contactez-nous pour une visite !

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  130.05 m²
Salle de douche :  2.16 m²
Hall :  4.51 m²
Dégagement :  2.4 m²
WC :  1.03 m²
Dressing :  1.27 m²
Cellier :  2.81 m²
Grenier :  17.58 m²
Séjour :  49.47 m²
Cuisine :  16.01 m²
Chambre à coucher :  19.72 m²
Chambre à coucher :  11.34 m²
Chambre à coucher :  12.88 m²
Salle de bain :  4.9 m²
Terrasse :  22.16 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756825214

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