LYON 3 COEUR DE MONTCHAT : T3 avec Terrasse

Réf. : 2625A
375 000 €

VICTOIRE IMMOBILIER : Cœur de Montchat, emplacement premium au pied des commerces et de la place du château. Venez découvrir ce superbe T3 de standing dans la plus prisée des résidences montchatoises.

En effet, la résidence cumule tous les atouts : primée en 2011, classée BBC, on ne peut plus charmante (bordée de glycines et conçue par le cabinet d’architecte UNANIME), moderne et sécurisée (triple SAS, double accès Vigik, visiophone…), son standing n’a pas de pareil sur Montchat !

Quant à l’appartement lui-même, ce T3 de 63 m² est particulièrement bien pensé et agencé : belle pièce de vie de 25 m² prolongée par un charmant extérieur (de près de 10 m², avec vue dégagée, sans vis-à-vis et exposée plein SUD), coin nuit parfaitement séparé avec deux chambres non mitoyennes (exposées SUD et SUD/EST), large couloir et pièces généreuses (normes PMR), WC séparés et salle de bains avec baignoire.

Cotés prestations, la liste est longue : Magnifiques huisseries (porte blindée, porte-fenêtre trois vantaux, surfaces vitrées de taille, huisseries bois/alu, portes intérieures jointées en bois…), parquet chêne massif (posé sur lambourdes) dans les chambres, domotique (Brise-Soleil Orientables dans la pièce de vie et dans les chambres, centralisation des BSO et des plafonniers, thermostat d’ambiance, prises RJ 45 dans tout l’appartement…).

Nous aurions beaucoup de choses à rajouter (cave de 7m², possibilité d’acquérir un garage…) mais le mieux est sans doute de découvrir tout cela en le visitant.

Ne tardez plus, contactez-nous vite au 04 37 91 27 77 !

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  62.7 m²
WC :  22 m²
Dégagement :  69 m²
Séjour :  25.8 m²
Chambre à coucher :  12.2 m²
Chambre à coucher :  10.7 m²
Salle de bain :  4.9 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33625212808

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