Lyon 3, cœur de Montchat : appartement T6 en dernier étage avec Terrasse plein ciel

Réf. : 2813
779 000 €

NOUVEAUTE VICTOIRE IMMOBILIER : Emplacement idéal au cœur de Montchat, à deux pas de la place du Château.
Ce duplex T6 de près de 198 m2 (192,18 m² carrez) est parfait pour une famille à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel. Avec sa terrasse tropézienne de 21 m² et ses quatre balcons, ce bien rare offre un confort et une qualité de vie incomparable.
Au dernier étage, vous apprécierez son entrée élégante avec placard intégré, son spacieux séjour cathédrale, baigné de lumière (grâce à son orientation plein SUD), doté d’une cheminée (en fonctionnement), prolongé par un balcon côté jardin, idéal pour se détendre, d’une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, de deux grandes chambres (13,24 m² et 14,15 m²), d’une salle de bains et de WC indépendants.
À l’étage, une mezzanine surplombant le séjour ajoute une touche de caractère. Trois chambres supplémentaires (13,30 m², 18,72 m² et 23,22 m²), dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une troisième salle d’eau et des WC indépendants.
Pour couronner le tout, une superbe terrasse tropézienne de 21 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour vos instants de détente en toute intimité.
Les atouts de ce bien exceptionnel ne s’arrêtent pas là : une cave spacieuse et un garage double (en option + 30 000€), offrant un confort de stationnement rare.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon !

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 2
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  192.18 m²
Salle de douche :  3.5 m²
Balcon :  8.99 m²
Entrée :  9.38 m²
Dégagement :  9.6 m²
Dressing :  4.41 m²
Mezzanine :  13.42 m²
Salon :  6.23 m²
Séjour :  37.77 m²
Cuisine :  11.28 m²
Chambre à coucher :  14.15 m²
Chambre à coucher :  13.24 m²
Chambre à coucher :  24.51 m²
Chambre à coucher :  20.68 m²
Chambre à coucher :  13.3 m²
Salle de bain :  5.41 m²
Terrasse :  21.2 m²

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre CICCOTTI

aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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