Lyon 3 : Appartement T4 avec balcon à vivre et Parc au Coeur de Saxe Gambetta

Réf. : 2738
399 000 €

Votre Nouvel Écrin de Vie à Lyon 3 : Spacieux, lumineux & plein de charme !

Découvrez votre future adresse au coeur du quartier prisé de Saxe Gambetta, à seulement 3 minutes du métro D.

VICTOIRE IMMOBILIER vous présente en exclusivité ce splendide T3 traversant au 5ème étage d’une résidence convoitée. Ce joyau de 90,29 m², aisément convertible en T4, brille par sa conception astucieuse et son espace. Immergez-vous dans la lumière avec une pièce de vie de 33 m² ouvrant sur un grand balcon face au parc, offrant une vue imprenable et un calme absolu. La cuisine séparée promet des moments gourmands, tandis que l’espace nuit distinct assure tranquillité et intimité avec deux chambres accueillantes.

Profitez d’un cadre de vie unique avec un parc privatif d’un hectare, tennis, jeux pour enfants, et la sécurité d’une résidence sous vidéo surveillance. Appréciez le luxe du quotidien avec de grandes baies vitrées, du parquet chevronné, une sécurité renforcée, et des finitions haut de gamme.

Nous aurions beaucoup de choses à rajouter (cave de près de 5 m², possibilité d’acquérir un garage + 30 000 €…) mais le mieux est sans doute de découvrir tout cela en le visitant. Parfait pour une famille ou un jeune couple cherchant espace, confort, et une vie citadine verte. Contactez-nous au 04 37 91 27 77 pour une visite qui pourrait changer votre vie!

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  90.29 m²
Balcon :  11.08 m²
Hall :  5.36 m²
Dégagement 1 :  6.91 m²
Dégagement 2 :  1.41 m²
WC :  1.6 m²
Cave :  4.96 m²
Garage :  13.11 m²
Séjour :  33.13 m²
Cuisine :  13.01 m²
Chambre à coucher :  12.16 m²
Chambre à coucher :  11.32 m²
Salle de bain :  3.71 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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