Lyon 1er – Loft en Duplex – Habitation ou bureaux

Réf. : 2807
410 000 €

Nouvelle EXCLUSIVITÉ Victoire – Situé dans un secteur très prisé du 1er arrondissement de Lyon, rue des Capucins, à deux pas de la magnifique Place du Forez, cet espace atypique et plein de charme vous séduira immédiatement. Avec son style loft et le cachet de l’ancien, il se distingue par son originalité et son calme, grâce à son accès direct depuis la cour intérieure d’un bel immeuble de caractère.

Ce duplex en rez-de-chaussée, parfaitement isolé de la rue, à usage mixte d’habitation et de bureaux, offre une belle surface de 100 m² que vous pourrez aménager selon vos envies. Que ce soit pour de l’habitation (avec 2 ou 3 chambres), y installer vos bureaux ou un usage mixte, pour faciliter votre projection, différents plans d’aménagement possibles ont été réalisés par un architecte et les travaux ont été chiffrés. Le dossier est consultable en agence.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un espace sur mesure dans un quartier exceptionnel.

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Détails du bien

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  100.11 m²
Entrée :  7.35 m²
Dégagement :  6.21 m²
WC :  1.34 m²
dégagement (1er étage) :  5.45 m²
Séjour :  24.79 m²
Cuisine :  27.01 m²
Chambre à coucher :  23.64 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre CICCOTTI

aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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