Exclusivité Victoire Immobilier – Lyon 3e, rue du Professeur Florence. À 350 m de la place d’Arsonval (métro D, tramways T2 et T5), cet appartement atypique occupe le dernier étage d’une résidence de 1992 desservie par ascenseur.
Venez découvrir un logement qui sort des plans habituels. Dès l’entrée, la lumière, les hauts plafonds avec poutres et la vue dégagée sur les toits donnent le ton.
Le séjour de 24 m², en parquet massif, s’ouvre par une large baie coulissante sur la pièce la plus singulière de l’appartement : une loggia vitrée de près de 9 m², coiffée de fenêtres de toit ouvrantes. Salon de lecture, jardin d’hiver ou coin pour recevoir, elle prolonge l’espace de vie et donne, sans aucun vis-à-vis, sur les toits voisins. Orientée à l’est, légèrement au sud, elle profite pleinement de la lumière du matin.
Les champs des possibles sont nombreux : la pièce indépendante de 7m² (qui accueille actuellement la cuisine sur les photos), pourrait avantageusement devenir une chambre d’appoint, un grand dressing ou encore un coin détente/bibliothèque… sachant que la cuisine pourrait aisément être installée dans la spacieuse pièce de vie.
Côté nuit, une chambre de 10,5 m², elle aussi éclairée par une fenêtre de toit, une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Une entrée avec rangements complète l’appartement.
Vous apprécierez les verrières en double vitrage équipées de stores électriques, la climatisation dans le séjour, le chauffage électrique à programmateur, la porte d’entrée trois points, le visiophone et la fibre optique.
La copropriété est suivie avec sérieux : l’ascenseur a été entièrement modernisé et le hall d’entrée rafraîchi en 2025, et un nouveau local vélos doit voir le jour prochainement. Les charges restent mesurées, environ 90 € par mois. Une cave complète le bien, avec la possibilité d’acquérir en sus un garage en sous-sol pour 24 000 €.
Appartement libre, disponible immédiatement. Un lieu à part, pour celles et ceux qui cherchent autre chose qu’un plan standard : seule une visite vous permettra de juger si le coup de cœur opère.