Grand T2 meublé de 67.68 m2 – Au cœur de Montchat- proximité Place Ronde et tramway T3 (arrêt Gare de Villeurbanne)

Au calme, en très bon état, présentant des prestations de belle qualité. Cuisine entièrement meublée et équipée, grand salon avec table et chaises, belle hauteur sous plafond, chambre avec lit et vaste salle de bain.
Petit immeuble avec 2 appartements.
Le logement est équipé de la climatisation (entretien compris dans les charges)
Disponibilité : Le 01/02/2026. 

* Loyer hors charges : 1015 euros / mois.
* Charges locatives : 50 euros / mois (comprenant  l’entretien des parties communes, l’entretien de la climatisation et la taxe d’ordures ménagères)
 TOTAL MENSUEL : 1065 euros/mois 

Dépôt de garantie : 2030 euros  

Frais de mise en location et d’état des lieux :
Frais d’agence : 676.80 euros TTC
Frais d’état des lieux : 203.04 euros TTC
Total : 879.84 € TTC

· Classement DPE : D – 239 kWh/m²/an / B 7 kg CO2/m²/an.
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· Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 990 et 1420 €/an (tarifs 2021.) 

· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr