Exclusivité Victoire Immobilier – Une maison rare à Genas, pensée pour une vie de famille, entre charme, lumière et douceur de vivre.

À quelques minutes seulement du centre-bourg de Genas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle de 170 m², implantée sur une parcelle paysagée de 804 m² avec piscine.
Une adresse idéale pour ceux qui rêvent d’espace, de verdure et de tranquillité, tout en restant proches de toutes les commodités.

Cette maison associe avec élégance le charme de l’ancien rénové et le confort d’une extension contemporaine réalisée en 2013.
Grâce à ses quatre expositions, la lumière accompagne la maison tout au long de la journée et révèle de beaux volumes dans chaque pièce.
Le salon chaleureux, avec son poêle à bois, invite aux soirées conviviales en famille.
Dans son prolongement, la salle à manger baignée de lumière côté Ouest offre un espace idéal pour les repas et les moments partagés.
La cuisine moderne, entièrement rénovée, complète cet agréable espace de vie avec fonctionnalité et élégance.

À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une véritable chambre parentale avec deux dressings, ainsi qu’un espace bureau. Une salle de bains et une salle d’eau permettent à chacun de profiter de son espace.
Et pour ceux qui souhaitent une vie encore plus pratique, la création d’une suite parentale de plain-pied est possible : des plans dédiés sont disponibles sur demande.

Une buanderie et une authentique cave en terre battue viennent compléter les espaces de la maison.

Un jardin qui invite à profiter pleinement des beaux jours : C’est sans doute à l’extérieur que cette propriété révèle tout son charme.
Le jardin paysagé, soigneusement arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure pour profiter des journées ensoleillées, jouer avec les enfants ou simplement se détendre à l’ombre des arbres.
Pin parasol, mûrier-platane, olivier, cyprès, lilas des Indes, palmiers, figuier, lavandes, rosiers Pierre de Ronsard, bambous… une belle diversité d’essences compose un jardin vivant et intimiste.

Au cœur de cet environnement privilégié, la piscine de 3,5 x 7 m promet de beaux souvenirs en famille. Elle bénéficie d’une plage en résine drainante et d’un volet roulant solaire de sécurité.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée.

La maison bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien :
• huisseries récentes en double vitrage aluminium,
• volets motorisés sur la partie extension,
• porte d’entrée sécurisée 4 points,
• alarme connectée Somfy,
• DPE classé C,
• adoucisseur d’eau,
• cuve enterrée de récupération d’eau de 3 000 litres,
• fibre optique,
• 3 stationnements extérieurs privatifs.

Une situation idéale pour une vie de famille :
La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : au calme tout en restant proche du centre de Genas.
Le groupe scolaire Joanny Collomb se trouve rue de la République et le collège Jean d’Omerson est accessible à pied en seulement quelques minutes.
Vous profitez également des commerces de proximité et du marché de Genas, qui anime chaque dimanche matin la place de Ronshausen.
Côté transports, les lignes de bus 28, 29 et 48, depuis l’arrêt Place République, permettent notamment de rejoindre le métro A à Vaulx-en-Velin La Soie. Le bus C200, avec un arrêt à environ 100 mètres de la maison, dessert également le secteur de l’aéroport.
Et pour les déplacements professionnels ou les voyages, l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry est à seulement quelques minutes en voiture.

Certaines maisons se décrivent en quelques lignes. Celle-ci mérite surtout d’être ressentie !
Ses volumes, sa luminosité, son jardin intimiste, sa piscine et cette atmosphère chaleureuse en font une propriété particulièrement agréable à vivre, où chaque génération peut trouver sa place.

Une maison familiale complète, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commodités : une opportunité rare à Genas.
Les premiers à nous contacter seront les premiers à la découvrir.