EXCLUSIVITE VICTOIRE IMMOBILIER : Appartement T2 LYON 9 Piscine de Vaise

Réf. : 2862
149 000 €

Imaginez votre premier appartement…
Vous poussez la porte de ce joli T2 de 36 m², niché au 1er étage d’un petit immeuble du secteur Valmy, à 2 pas de la piscine de Vaise.
La lumière traverse la pièce de vie par sa double exposition, la belle hauteur sous plafond donne immédiatement une sensation d’espace, et tout est parfaitement agencé.
Au quotidien ? 
Le métro à 10 minutes, les bus au pied de l’immeuble, les commerces et supermarchés à deux pas… tout est pensé pour vous simplifier la vie.
Et si vous cherchez un investissement sûr, ce bien coche toutes les cases :
 Anciennement loué 650 € HC (+40 € de charges),
 Rentabilité de 4,8 %, soit un retour sur investissement de près de 20 ans, 
Faibles charges et taxe foncière légère (478 €),

À proximité de l’Université René Cassin et ses 8 000 étudiants.
Que vous cherchiez votre premier cocon ou un investissement sans stress, ce T2 dispose de nombreux atouts … mais attention : les biens remarquables sont toujours très vite remarqués..

Détails du bien

Pièces

Nombre de pièces : 2
Nombre de chambre : 1
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  36.21 m²
Séjour :  20.55 m²
Chambre à coucher :  9.71 m²
Salle de bain :  4.64 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Matthieu BERAUD

m.beraud@victoire-immo.fr
+33756898922

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