EXCLUSIVITE Victoire Immobilier – Quartier PART-DIEU EST – à 7min de place Saint-Anne, de son marché et ses commerces et à 13min à pied de la gare de la Part Dieu (ou 2 arrêts de bus). A proximité immédiate de tout: transports en commun (C9, C11, C16) collège, lycée et SUPER U sont tous dans un rayon de 3 ou 4 minutes à pied.
Venez découvrir, dans cette magnifique et valorisante résidence de 1998 avec piscine et espaces verts, ce spacieux et lumineux appartement de 4 chambres qui ne manque pas d’atouts.
Vous serez séduits par:
– Son incroyable luminosité (double exposition traversante avec le séjour et deux chambres au SUD, grandes surfaces vitrées…),
– Sa terrasse de plus de 15m² exposée SUD,
– La vue à la fois dégagée (5ème étage sur 7) et plongeante sur le jardin, la piscine et les palmiers,
– Ses volumes et les surfaces généreuses des pièces (la plus petite des chambres fait plus de 11m² et la plus grande 13.2m², cuisine de 10m², séjour de plus de 30m² en plus du hall d’entrée de près de 9m²…),
– Son agencement hors normes axé autour de la maximisation de votre confort: avec deux coins nuits séparés, aux deux extrêmes de l’appartement, comportant chaucun deux chambres, des WC et une salle d’eau,
– De réelles possibilités de personnaliser la configuration de l’appartement: par exemple en créant, le plus simplement du monde, une suite parentale avec bureau ou dressing… ou en créant une 5ème chambre.
– Côté pratique: une cave complète le tout et il est possible d’acquérir un garage en sus (au prix de 26 000€)
– Côté prestations: une résidence de standing sécurisée avec piscine et parc paysagé. (l’accès à la piscine est sécurisé), ascenseur, autorisation des climatisations depuis 2024, double vitrage, fibre, chaudière gaz, un bon classement du DPE (C).
Nous pourrions vous en parler longuement mais seule une visite vous permettra de savoir s’il s’agit de votre prochain « chez vous »! Notre conseil? Ne tardez pas car ce bien est aussi rare qu’appréciable… et comme tout le monde remarque ce qui est remarquable, faites vite!
