EXCLUSIVITE Victoire Immobilier – Coeur de Montchat, duplex en dernier étage, au pied des commerces et d’un supermarché, à 2 min des transports en commun et de la place ronde.

Venez découvrir, au dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence bien entretenue de 1993, ce grand et lumineux T5 qui occupe les 4ème et 5ème étages de l’immeuble, et vous offre 166m² au sol pour 141m² carrez.

Tout, dans cet appartement, est hors-normes et a pour but de vous plaire:

– Un agencement et des volumes exceptionnels:

Au premier niveau, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, une pièce de vie de près de 70m² (avec cuisine semi-ouverte, salle à manger, deux salons dont un avec cheminée à foyer fermé) , un splendide espace terrasse (avec une terrasse couverte et une terrasse à ciel ouvert).

Au second niveau, en haut d’un bel escalier en bois, vous découvrirez un bel espace de 16m², 4 chambres dont une suite de 28m² (avec double dressing); une seconde salle d’eau, des WC séparés (il y en a également au premier niveau), ainsi qu’une buanderie.

– Une belle luminosité, grâce notamment à son côté traversant, ses grandes huisseries, ses porte-fenêtres, sans oublier une pièce de vie et deux terrasses exposées SUD,

– Des prestations notables: travertin dans la pièce de vie, parquet massif dans les chambres, climatisation Mitsubishi, chaudière au gaz Frisquet récente avec thermostat d’ambiance, Piano Paul Bocuse, cheminée à foyer fermé avec vitrage baccara, double vitrage PVC, volets électriques (sur fenêtres, porte-fenêtres et Velux), fibre, digicode, interphone (…).

Notez qu’il est possible d’acquérir un garage double latéral de plus de 40m², intégrant 2 espaces « cave », au prix de 40K€.

Nous pourrions vous en parler longtemps mais un tel bien, idéalement placé, alliant luminosité et surfaces généreuses, ne peut se découvrir réellement qu’en visite, alors n’hésitez pas et venez juger par vous-même sans tarder.