EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier – À Montchat, dans la prisée résidence « Anaïs », construite en 1982 par le prestigieux promoteur RIC, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré, à deux pas des commerces du cours du docteur Long, du Parc Bazin, et à seulement 4 minutes à pied du Tram T3 (arrêt Reconnaissance – Balzac).

Venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces qui saura sans nul doute vous séduire, notamment grâce à :

. Son jardin privatif de 61 m², qui accueille une belle terrasse de 23 m² (équipé d’une prise électrique, d’éclairage et d’un point d’eau),

. Des volumes généreux pour ce T2 de 56m²,

. Un spacieux et lumineux séjour de 24 m² avec sa grande baie vitrée,

. Une véritable cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle (pouvant être ouverte ou devenir une seconde chambre),

. Un hall d’entrée offrant une circulation fluide et de nombreux rangements,

. Une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes,

. Des WC séparés,

. Des huisseries en double vitrage aluminium avec volets,

. Une copropriété de standing (une des plus belles de Montchat) avec seulement 16 lots principaux, majoritairement habitée par des propriétaires occupants, avec un véritable parc, un local à vélos et des places de stationnement pour vous et vos invités.

Une grande cave (de plus de 5 m²) est incluse et il est également possible d’acquérir un spacieux garage sécurisé en sous-sol (de plus de 16 m²) pour 30 000 €.

Ce bien offre une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle de plus de 4,6 % dans un secteur recherché au cadre de vie privilégié.

Nous pourrions continuer à vous en parler… mais le mieux serait encore de venir le visiter pour voir si la magie opère ! Faites vite car du haut de nos 25 ans d’expérience, nous savons reconnaître les biens qui ne restent pas longtemps à la vente…