COUP DE COEUR : Rez-de-jardin entre MONTCHAT et GRANGE-BLANCHE

Réf. : 2744

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : Lyon 3 – Entre MONTCHAT et GRANGE-BLANCHE, à 3 minutes à pied du Métro D, des Tram T2-T5 et des Bus, et à quelques minutes des commerces.

Venez découvrir ce Rez-de-jardin de 110 m² rénové par architecte en 2019, il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine fermée et équipée, un séjour avec une salle à manger en fond (transformable en chambre) pour un total de 45 m² d’espace de vie. Le tout donnant accès au jardin privatif de plus de 100 m² exposé SUD/EST.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de belle superficie avec placard, vous aurez un accès à la terrasse de 17m2 pour chacune d’entre-elles, une salle de bains avec WC, une salle d’eau ainsi que des WC séparés.

En plus d’un appartement en triple exposition, vous aurez la chance d’avoir un minimum de 4 prises par pièce, une prise électrique et un point d’eau dans la jardin ainsi qu’un bon nombre de rangements !

Pour un confort optimal, un garage en sous-sol vient compléter le tout et vous pourrez en acquérir un second pour 24 000 €.

Appelez-nous vite avant qu’il ne soit trop tard !

Détails du bien

Parking

Parking ouvert

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  110.46 m²
Salle à manger :  23 m²
Séjour :  10.95 m²
Cuisine :  11.5 m²
Chambre à coucher :  14.58 m²
Chambre à coucher :  11.3 m²
Chambre à coucher :  10.32 m²
Chambre à coucher :  10.95 m²
Salle de bain :  4.59 m²
Terrasse :  17.17 m²
Jardin :  107.4 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Gros-Chevallier

a.gros@victoire-immo.fr
+33669486274

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