Exclusivité Victoire Immobilier – Au cœur de Montchat, à quelques pas du cours du Docteur Long, des commerces, des écoles et des transports, dans une petite copropriété de seulement trois lots. Un emplacement recherché, à deux minutes de la place du Château et de tout ce qui fait la qualité de vie de ce quartier.

Venez découvrir cet appartement au caractère atypique. Sa triple exposition Nord, Est et Ouest lui offre une véritable luminosité qui circule tout au long de la journée.

La pièce de vie s’organise autour d’un séjour ouvert et chaleureux avec cuisine équipée, prolongé par une mezzanine aménagée (1,30 m d’HSP) qui dégage un volume rare pour cette surface, et accueille un espace vidéo projection avec un grand écran blanc. Le coin nuit profite d’une chambre au calme, complétée par une salle d’eau fonctionnelle avec WC et machine à laver.

Avec 39 m² Carrez mais plus de 55 m² au sol, le bien offre nettement plus d’espace réel que ne le laisse penser la surface habitable, de quoi créer des coins couchage, bureau ou rangement selon vos envies.

L’appartement a été entièrement rénové en 2017 : isolation acoustique renforcée au niveau du plafond, mezzanine, rangements sur-mesure, plomberie et électricité… Côté confort, vous bénéficiez d’une pompe à chaleur air/air réversible offrant chauffage et climatisation, d’un ballon d’eau chaude individuel et de la fibre avec prises réseau (RJ45) dans chaque pièce.

Une grande cave avec VMC et électricité en sous-sol complète le lot, et un jardin partagé entre les seuls copropriétaires vous offre un extérieur aussi rare qu’appréciable.

Pour un confort optimal, un garage est disponible en SUS au prix de 25 000 €.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement dans un quartier qui ne se démode pas. Les premiers à visiter seront les premiers à se projeter : contactez-nous pour organiser votre visite !