Lyon 3 Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier. Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à quelques pas des commerces du cours Docteur Long, de la Place Ronde et à seulement 5 minutes du tramway T3 (Part-Dieu en 3 stations) découvrez ce charmant appartement T2 de 42,25 m² situé au 1er étage d’une résidence de standing, offrant un cadre de vie à la fois paisible, confortable et parfaitement adapté à une première acquisition.

Exposé plein Sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa fluidité et son agencement optimisé. Le séjour, ouvert sur la cuisine, développe plus de 25 m² et s’ouvre sur un agréable balcon de 6,80 m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété.

Cet espace extérieur, au calme et à l’abri des regards, devient un véritable prolongement du logement : un endroit idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer la quiétude des lieux.

La chambre de près de 10 m² bénéficie d’un environnement calme et confortable. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un cellier particulièrement pratique pour le rangement du quotidien complètent l’ensemble.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur individuelle avec thermostat d’ambiance, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Nichée en cœur d’îlot, la résidence offre un cadre de vie privilégié, loin de l’agitation urbaine. Son architecture élégante, associant façade claire, menuiseries bois et espaces paysagers, s’intègre harmonieusement dans l’esprit résidentiel de Montchat. Les résidents profitent également d’équipements pensés pour le quotidien, avec ascenseur et local vélos sécurisé.

Ce T2 constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus appréciés de Lyon, où commerces, transports et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
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