Appartement T6 – Lyon 3 Coeur de Montchat

Réf. : 2756
720 000 €

Nouvelle EXCLUSIVITE Victoire – Au coeur du quartier de Montchat, dans une rue calme et bien située au coeur de toutes les commodités.

Laissez-vous envoûter par le caractère atypique et le charme indéniable de ce spacieux appartement T6 en duplex (168m2 Carrez, 194m2 au sol), imprégné du cachet de l’ancien. Occupant le 2ème et dernier étage d’une petite copropriété édifiée en 1897 et bien entretenue, cet espace séduira tant les familles nombreuses (actuellement 3 chambres avec la possibilité aisée d’en créer 2 voir 3 autres) que les professionnels cherchant un cadre inspirant pour y créer leurs bureaux.

L’appartement est réparti en deux espaces distincts et sur deux niveaux dans la partie principale: au 1er niveau, un hall d’entrée, un grand espace de vie avec double exposition (salon et salle à manger) totalisant 60 m2, une cuisine, un espace nuit avec 2 chambres, un salon / cuisine, une salle de bain et des WC. Au 2ème niveau (sous pente), 2 chambres, une salle d’eau / WC et un dressing complètent le tout.

Pour votre bien-être, une cour commune paisible est à disposition des 4 copropriétaires.

L’appartement est vendu avec une spacieuse cave en sous-sol, et pour une valeur ajoutée de 25 000 €, vous avez la possibilité d’acquérir un grand garage (box fermé avec ouverture automatique) accessible directement depuis la rue.

Visite virtuelle disponible sur demande. Appelez-nous rapidement au 0437912777.

Détails du bien

Cave

Cave

Parking

Parking ouvert

Pièces

Nombre de pièces : 6
Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2

Superficie

Surface du bien :  168.59 m²
Séjour :  38.61 m²
Séjour :  20.02 m²
Cuisine :  7.8 m²
Chambre à coucher :  12.22 m²
Chambre à coucher :  10.69 m²
Chambre à coucher :  8.8 m²
Chambre à coucher :  17.47 m²
Salle de bain :  10.4 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre CICCOTTI

aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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