Appartement T3 – Vue exceptionnelle au dernier étage

Réf. : 2622
340 000 €

Exclusivité VICTOIRE. Lyon 3 entre Montchat et Grange Blanche, à proximité du Métro et du Tram. Dans une résidence PITANCE de standing, au 8EME ET DERNIER ETAGE.

Nous vous proposons ce spacieux appartement de 82m2 environ, actuellement en configuration T2 (grand séjour double et 1 chambre) avec la possibilité de récréer facilement le T3 d’origine et donc une 2ème chambre ! Vous avez également la possibilité, avec quelques travaux supplémentaires, de le transformer en T4 avec 3 chambres.
Cet appartement offre donc un très beau potentiel, avec beaucoup de possibilités à la clé. Des plans détaillés et chiffrés sont disponibles, avec diverses configurations possibles suivant vos envies.

Dans tous les cas, vous serrez immédiatement séduits par les immenses surfaces vitrées présentes dans toutes les pièces, offrant une vue dégagée magnifique et une luminosité incroyable, le tout sans vis-à-vis et au dernier étage.

Côté agencement, l’appartement se compose d’une entrée avec placards intégrés ouverte sur le salon/séjour de 30m², donnant sur un balcon exposé Sud, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés.

Pour votre confort, une cave ainsi qu’un grand parking collectif sécurisé dans la résidence complètent le tout.

EN BONUS, Vous avez la possibilité d’acquérir un autre appartement T6 de 122m² situé sur le même palier puis réunir les 2 pour avoir 204 m2 et ainsi tout l’étage, pour 520 000 € en sus. Possibilité profession libérale ou bureaux.

Détails du bien

Cave

Cave

Pièces

Nombre de pièces : 3
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Nombre de salle d'eau : 0
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  81.59 m²
Séjour :  18.24 m²
Cuisine :  14.3 m²
Chambre à coucher :  12.78 m²
Chambre à coucher :  12.01 m²
Salle de bain :  4.69 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre CICCOTTI

aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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