Victoire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cet appartement T4 non meublé de 89 m², situé rue Saint-Isidore, dans une résidence récente construite en 2011.
Situé au 1er étage, le logement offre des volumes agréables et un agencement fonctionnel.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
L’une des chambres dispose de sa propre salle de douche, ce qui permet d’aménager un espace parental confortable et indépendant.
L’appartement bénéficie également d’une terrasse de 11 m², idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques.
Situé dans le quartier recherché de Montchat, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Il se trouve également à proximité du parc Bazin, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce au tramway T3, permettant de rejoindre facilement la Part-Dieu et les principaux secteurs lyonnais.
Le bien sera disponible à compter du 21 août 2026.
Loyer mensuel hors charges : 1 522,86 €.
Provisions sur charges : 80 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Loyer mensuel charges comprises : 1 602,86 €.
Dépôt de garantie : 1 522,86 €.
Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 1 152,71 € TTC, dont 266,01 € TTC au titre de la réalisation de l’état des lieux d’entrée.
Le logement est situé dans une zone soumise à l’encadrement des loyers. Le loyer de référence est de 12,20 €/m² et le loyer de référence majoré de 14,60 €/m².
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie C, avec une consommation énergétique de 128 kWh/m²/an.
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 020 € par an, sur la base des prix de l’énergie de l’année 2021.