LYON 3 – MONTCHAT – T3 DE 49 M² AVEC BOX FERMÉ

Au cœur du très recherché quartier de Montchat, rue Antoinette, venez découvrir ce agréable T3 de 49 m², situé au sein d’une petite copropriété intimiste composée de seulement deux appartements.

L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC.

Un véritable atout en ville : un box fermé complète ce bien, vous permettant de stationner facilement et en toute sécurité.

Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont individuels électriques.

Disponible à partir du 20 septembre 2026.

Conditions financières :
Loyer hors charges : 887 € / mois
Provision sur charges : 60 € / mois, avec régularisation annuelle, comprenant notamment l’entretien courant de l’immeuble et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Loyer charges comprises : 947 € / mois
Dépôt de garantie : 887 €
Honoraires d’agence : 637 €

Performance énergétique :
DPE : classe E – 294 kWh/m²/an
GES : classe B – 9 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 900 € et 1 270 €.

Encadrement des loyers – Lyon :
Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer de référence : 12,10 €/m²
Loyer de référence majoré : 14,5 €/m²