Victoire Immobilier vous présente ce charmant T2 meublé de 51 m², situé en rez-de-jardin sur cour intérieure, dans un immeuble récent de 2013, en plein cœur du quartier de Gerland.
Ce bien se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Pour profiter pleinement de l’extérieur, deux terrasses privatives totalisant 45,60 m² viennent compléter ce logement.
Un garage en sous-sol est également inclus.
➜ Accessibilité et transports :
L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :
À 8 min à pied de l’arrêt de métro & tram Debourg (ligne B et ligne T1 / T6).
Proximité immédiate de plusieurs lignes de bus.
Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay et à l’autoroute A7, idéal pour les déplacements en voiture.
Disponibilité : 14/05/2026
* Loyer hors charges : 1007 euros / mois.
* Charges locatives : 80 euros / mois (comprenant les charges communes et la taxe d’enlèvement d’ordure ménagère)
TOTAL MENSUEL : 1087 euros/mois
Loyer de référence : 842.82 €
Loyer de référence majoré : 1011.37 €
Dépôt de garantie : 2014 euros
Honoraires d’agence : 510.80 euros TTC
Frais d’état des lieux : 153.24 euros TTC
TOTAL honoraires : 664.04 euros TTC
· Classement DPE : B – 53 kWh/m²/an / B 10 kg CO2/m²/an.
· Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 330 et 450 €/an (tarifs 2021)
· Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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