Appartement 3/4 pièces avec balcon à vivre – Montchat Chambovet

Réf. : 2768
345 000 €

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER : Montchat – À deux pas du parc Chambovet, à seulement quelques minutes du Tram 6, et à 8 min à pied de la place du Château et de ses commodités.

Dans un cadre verdoyant, calme et apaisant, venez découvrir cet appartement situé au deuxième étage, avec ascenseur de plain-pied, d’une belle copropriété des années 1960.

Il se compose d’une vaste entrée avec placards, d’une cuisine fermée et équipée avec accès à un premier balcon, d’une buanderie/cellier, d’un séjour donnant accès à un balcon à vivre de 10 m² puis d’une salle à manger. Côté nuit, vous retrouverez une salle d’eau avec sèche-serviette et des WC séparés avec un fenestron pour chacune de ces pièces, ainsi que deux chambres de belle superficie donnant sur une cour arborée.

Le tout, sans aucun vis-à-vis, avec de belles ouvertures permettant une luminosité constante ainsi qu’une vue dégagée.

L’appartement a entièrement été rénové par un maître d’œuvre en 2018 (électricité, plomberie, huisseries, stores, faux plafond avec isolation, VMC, réfection des sols, prises RJ45…) en respectant les plans d’époque, soit avec de nombreuses pièces distinctes comme la salle à manger, le séjour ainsi que la cuisine.

Si vous le souhaitez, l’appartement est facilement transformable en T4, pour une meilleure projection, un devis travaux précis peut vous être envoyé.

Concernant la copropriété, sachez que celle-ci a bénéficié d’une isolation thermique des pignons en 2011, d’une réfection des parties communes et d’un ravalement de façade en 2016 ainsi que de l’individualisation du chauffage en 2017.

Pour un confort optimal, vous bénéficierez d’un local vélo ainsi qu’une cave privative.

Appelez-nous vite avant qu’il ne soit trop tard !

Détails du bien

Cave

Cave

Terrasse

Terrasse

Pièces

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 0
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 1

Superficie

Surface du bien :  83.01 m²
Balcon :  3 m²
Séjour :  16.67 m²
Séjour :  12.52 m²
Cuisine :  8.7 m²
Chambre à coucher :  13.85 m²
Chambre à coucher :  11.42 m²
Terrasse :  10 m²

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Gros-Chevallier

a.gros@victoire-immo.fr
+33669486274

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