Victoire Immobilier vous propose à la location ce joli T2 meublé de 33,83 m² situé rue Jean-Marc Bernard, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.

Entièrement meublé, cet appartement lumineux et traversant offre un cadre de vie agréable grâce à sa belle vue dégagée et son environnement calme. Il se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, hotte), d’une chambre confortable avec rangements, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Une machine à laver complète les équipements du logement.

Vous apprécierez ses prestations : parquet, belle hauteur sous plafond, double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre optique et vue dégagée sans vis-à-vis direct.

À proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités du quartier, cet appartement constitue une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Disponible immédiatement.

Informations financières
Loyer mensuel hors charges : 755 €
Charges forfaitaires : 25 € / mois
Loyer mensuel charges comprises : 780 €
Dépôt de garantie : 1 510 €
Honoraires de location à la charge du locataire : 439,79 € TTC, dont 101,49 € TTC pour l’état des lieux.

Performance énergétique
DPE : E – 282 kWh/m²/an
GES : B – 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Encadrement des loyers
Loyer de référence : 527,75 €
Loyer de référence majoré : 632,62 €
Complément de loyer : 122,38 €
Justification du complément de loyer : logement bénéficiant d’une vue dégagée et équipé d’une machine à laver, prestations non prises en compte dans le calcul du loyer de référence.