Maison d’exception au Coeur de Montchat

Réf. : 2630
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Nouvelle exclusivité Victoire Immobilier – Bien d’exception, idéalement situé à Lyon 3eme en plein coeur du quartier de Montchat, à 100m de la Place du Château et à moins de 10min du tram T3 (direction Part Dieu).
Vous serez immédiatement conquis par cette magnifique MAISON édifiée en 2008, de 205m2 habitables et 220 m2 utiles sur 3 niveaux.
Place aux espaces, aux volumes et à la lumière qui mettent en valeur et subliment l’architecture contemporaine et la décoration soignée des lieux.
Dès l’entrée vous serez attirés par la pièce de vie (séjour/coin repas/cuisine ouverte) de 56m² baignée de lumière, avec son séjour cathédrale s’ouvrant largement sur la terrasse et le jardin avec PISCINE chauffée.

A l’étage, vous disposerez de 4 belles chambres et d’un bureau tout en transparence, d’une buanderie, d’une salle de bain et de WC séparés.
Au 2ème étage, une suite parentale de 30m2 avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu’une salle de jeux/billard, les 2 pièces ouvrant sur une belle terrasse.
Au total 5 chambres, 1 bureau, possibilité 6ème chambre, 2 salles de bains et 2 wc.
Côté prestations : chauffage au sol et plancher rafraichissant à tous les niveaux avec pompe à chaleur à géothermie, climatisation, volets et BSO motorisés, aspiration centralisée, domotique, piscine chauffée, alarme…
Pour finir, un garage double et une cave complètent ce bien.

Appelez-nous vite avant qu’il ne soit trop tard !

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Fiche détaillée

Pièces

Nombre de Séjours : 1
Nombre de Chambres : 5
Nombre de Salle de bain : 1
Nombre de Toilettes : 2

Superficie

Surface habitable du bien : 220 m²
Surface du bien : 220 m²
Surface du séjour :
Surface du jardin :

Autres éléments

1 Terrasse
1 Cave

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Votre agent

Alexandre Ciccotti

Maison d’exception au Coeur de Montchat
aciccotti@victoire-immo.fr
+33687584501

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