Victoire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cette charmante maison de ville de 51,56 m², située au 27 rue Antoinette, au cœur du quartier recherché de Montchat, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.
Implantée dans un environnement résidentiel agréable, cette maison sur deux niveaux offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quartier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 21,34 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour les moments du quotidien.
Ce niveau dispose également d’un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que de WC indépendants.
À l’étage, un dégagement dessert l’espace nuit composé de deux chambres :
Une première chambre de 11,24 m².
Une seconde chambre de 8,41 m², pouvant également être aménagée en bureau ou en chambre d’enfant.
Vous trouverez également une salle d’eau.
Une cave de 8,54 m² complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.
Un emplacement de stationnement privatif vient également compléter cette maison, un véritable avantage dans ce secteur recherché de Lyon.
Cette maison séduira les personnes souhaitant profiter des avantages d’un logement indépendant, tout en bénéficiant de la vie de quartier et des commodités de Lyon.
Situation et commodités :
Située dans le quartier prisé de Montchat, la maison bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires et des espaces verts, notamment du parc Chambovet.
Les transports en commun et les axes routiers à proximité permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon et les communes environnantes.
Informations locatives :
Surface habitable : 51,56 m²
Maison T2 bis sur deux niveaux
Location nue
Loyer hors charges : 1 039,88 €
Provisions sur charges : 40 € / mois
Loyer mensuel charges comprises : 1 079,88 €
Dépôt de garantie : 1 039,88 €
Honoraires de location :
Honoraires d’agence : 515,68 €
Honoraires d’état des lieux : 154,68 €
Encadrement des loyers :
Logement situé en zone soumise à l’encadrement des loyers.
– Loyer de référence : 14,2 €/m²
– Loyer de référence majoré : 17 €/m²
Diagnostic de performance énergétique :
– Classe énergétique : E
– Classe climat : C
– Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1140 et 1580 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le bien est disponible immédiatement !
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Victoire Immobilier.