Idéalement situé au 138 avenue Berthelot, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à deux pas du tram T2 pour rejoindre la gare Perrache ou Grange Blanche, venez découvrir cet agréable appartement T3 de 59,76 m², offrant une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie pratique au quotidien.
Installé au 2ᵉ étage de la résidence Le Dauphin, cet appartement traversant bénéficie d’une agréable pièce de vie de 27,43 m², idéale pour aménager un espace salon chaleureux ainsi qu’un coin salle à manger convivial.
Vous découvrirez également une cuisine ouverte sur le séjour, non aménagée et non équipée, disposant uniquement d’un meuble sous-évier, vous laissant ainsi la possibilité de l’aménager et de l’équiper selon vos envies et vos besoins.
Le logement se compose également :
– de deux chambres de 9,09 m² et 10,72 m²
– d’une salle d’eau
– d’un WC indépendant
– de dégagements et espaces de rangement.
Grâce à sa configuration traversante et à ses fenêtres en double vitrage, l’appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un véritable atout : un garage privatif ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire particulièrement appréciable en ville.
Vous profiterez également d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers lyonnais.
Un appartement réunissant luminosité, fonctionnalité et stationnement privatif, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise !
Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude individuelle électrique
DPE : D – GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021)
Informations financières :
Loyer mensuel hors charges : 805,79 €
Provisions sur charges : 195 € comprenant le chauffage collectif, l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Loyer charges comprises : 1000,79 €
Dépôt de garantie : 805,79 €
Honoraires de location : 597,6 €
Honoraires d’état des lieux : 179,28 €
Modalités de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Disponible à partir du 30 octobre.