EXCLUSIVITÉ VICTOIRE IMMOBILIER – Au cœur de Montchat, directement sur le Cours Docteur Long et ses fameux commerces, à seulement 9 minutes à pied du Tram T3 (Reconnaissance-Balzac)et du métro D (Grange Blanche), à proximité immédiate des écoles et des transports en commun.

Venez découvrir, au 4ème étage sur 5 (avec ascenseur) de « Villa Nova », une résidence PROMOGIM récente de standing construite en 2011 et parfaitement entretenue, ce grand et lumineux T3 traversant de près de 76 m², initialement conçu en T4 et pouvant donc facilement retrouver sa configuration d’origine.

L’un des principaux atouts de cet appartement réside sans aucun doute dans sa grande pièce de vie traversante de plus de 40 m2, profitant d’une triple exposition et de belles ouvertures de part et d’autre. Véritable cœur de l’appartement, elle accueille une cuisine ouverte et entièrement équipée et se prolonge par deux extérieurs, offrant ainsi lumière, profondeur et une agréable sensation d’espace tout au long de la journée.

Côté Sud, sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée, vous profiterez notamment d’un balcon à vivre de plus de 6 m², équipé d’un store banne motorisé SOMFY, idéal pour profiter des beaux jours.
Un second balcon, situé de l’autre côté de l’appartement, vient renforcer le caractère traversant et particulièrement agréable de ce bien.

Dans sa configuration actuelle, l’appartement dispose de deux chambres parfaitement séparées. Les familles à la recherche d’une chambre supplémentaire (de 11,39 m2) apprécieront surtout sa facilité à être retransformé en T4, configuration qui avait d’ailleurs été prévue à l’origine lors de sa construction (voir plan d’origine). Une vraie modularité permettant d’adapter le logement à l’évolution de vos besoins.

Les prestations sont également au rendez-vous : parquet massif en chêne posé sans seuil, huisseries double vitrage bois, volets roulants motorisés, climatisation TOSHIBA dans le séjour, visiophone, porte d’entrée sécurisée, fibre, WC suspendu GEBERIT, grande douche extra-plate, nombreux rangements, cuisine équipée (…).

Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement à ses futurs propriétaires de le moderniser à leur goût et surtout de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux.

Enfin, un garage fermé double, situé en sous-sol sécurisé, peut être acquis en supplément au prix de 35 000 €. La résidence dispose également d’un local à vélos.

Nous pourrions continuer à vous parler de cet appartement et de son potentiel, mais le mieux est sans doute de venir le découvrir par vous-même. Alors appelez sans tarder car les premiers à le faire seront les premiers à visiter !