Découvrez ce charmant T2 de 48.18 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.
Cet appartement, parfaitement agencé, offre une entrée accueillante, un séjour spacieux avec un coin cuisine aménagé, une chambre confortable avec une alcôve ainsi qu’une salle de bain moderne et WC séparés.
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la station de tram T2 « Route de Vienne », vous profitez d’un accès rapide au centre-ville et aux environs. Proche de nombreux commerces, ce logement offre un cadre de vie pratique, dynamique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

Disponible le 24/08/2026

Loyer Hors Charges 836.45 / mois
Charges locatives : 60 € / mois (comprenant l’entretien des parties communes)
TOTAL MENSUEL : 896.45 € / mois

Conditions financières :
Dépôt de garantie :  1688.70 €
Frais d’agence : 632.12 € TTC (dont 145.99 € TTC pour l’état des lieux)

Performance énergétique :
Classement DPE : E – 305 kWh/m²/an / B – 9 kg CO2/m²/an
Date de réalisation du DPE :  18/01/2024
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 920 € et 1280 €/an (tarifs indexé 2021)

Encadrement des loyers :
Loyer de référence au m² : 15.10 €
Loyer de référence majoré au m² : 18.10 €

Informations supplémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr