LYON 3 – MONTCHAT – GRAND T2 DE 58,51 M² AVEC BALCON ET GARAGE
Quartier Montchat, cours Docteur Long, Victoire Immobilier vous propose ce lumineux & spacieux T2 de 58,51 m², situé au 1er étage d’une résidence récente.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec séjour et cuisine de 31,57 m², d’une grande chambre de 12,15 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
La cuisine est équipée d’une plaque de cuisson.
Le logement bénéficie également d’un balcon de 4,74 m².
Des travaux de peinture sont actuellement en cours afin de remettre le logement en état avant sa relocation.
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz par chaudière à condensation.
Un garage fermé en sous-sol complète le logement et fait l’objet d’un bail distinct.
CONDITIONS FINANCIÈRES – APPARTEMENT :
Loyer hors charges : 758,57 € / mois
Provisions sur charges : 60,00 € / mois
Loyer charges comprises : 818,57 € / mois
Dépôt de garantie : 758,57 €, correspondant à un mois de loyer hors charges.
CONDITIONS FINANCIÈRES – GARAGE :
Loyer hors charges : 98,51 € / mois
Provisions sur charges : 10,00 € / mois
Loyer charges comprises : 108,51 € / mois
Le garage fait l’objet d’un bail séparé du bail d’habitation.
TOTAL APPARTEMENT + GARAGE : 927,08 € / MOIS CHARGES COMPRISES
HONORAIRES DE LOCATION :
Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 590,37 € TTC
Honoraires d’état des lieux d’entrée : 177,29 € TTC
Soit un total de 767,66 € TTC à la charge du locataire.
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
DPE : Classe C – 93 kWh/m²/an
GES : Classe C – 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 730 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
DISPOSITIF SCELLIER INTERMÉDIAIRE – ZONE B1 :
Attention, le logement est soumis au dispositif Scellier intermédiaire et la candidature est donc conditionnée au respect des plafonds réglementaires de ressources.
Plafonds annuels de ressources :
Personne seule : 41 704 €
Couple : 61 240 €
Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 73 313 €
Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 88 724 €
Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 104 136 €
Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 117 467 €
Majoration par personne à charge supplémentaire à partir de la 5e : 13 343 €
Le respect de ces plafonds sera vérifié lors de l’étude du dossier de candidature.
Disponible prochainement après achèvement des travaux de peinture autour du 10 septembre 2026.